【置家探房记】融创裕华壹号|天山世界之门-金沙软件免费下载

大家好，我是的看房记者，继上篇观房日记后，今天小编要向大家介绍的两个目标楼盘分别是和。

从上午的十一点出发，第一站小编去到的是位于东二环的楼盘 。

售楼处

它的位置在东二环与学苑路交口北行200米处，东二环那边正在施工，路不是很好找。一番周折后来到了的售楼处大门口。售楼处在进门后的深处，迎宾和顾问都很热情，马上就有人来讲解。这是个高端品质楼盘，介绍方面比昨天积极一些。可能是小编我体现出了比较真实的购房需求，接待的很认真，从户型（最小户型105㎡，然后是125㎡、130㎡最后是最大的143㎡）以及周边的配套都仔细介绍。楼盘主推的户型主要集中在三室两厅和四室两厅的户型，小编认为户型稍微有点大，适合有点经济基础，和与老人同住的家庭购买，毕竟面积大了，每平的均价均在两万这个水平也不低，换言之，购买起来还是有很大压力的。

从沙盘上看，建筑显得很紧凑，但据购房顾问介绍并不影响居住感受。周边的环境不错，安静清幽，而且比较干净，空气也很清新，住着应该比较舒服，绿化还好，在30%左右，环境适宜，除周边配套的超市外，距离学苑路不远处有大型的农产品批发市场，可以方便日常买菜。如果有经济条件的话，入手一套还是很有很大的升值潜力的。

听完售楼顾问的整体介绍后，小编紧接着来到二楼参观了一下面积分别为105㎡和130㎡的两个样板间。

                                105㎡样板间客厅展示图 

                                          卫生间展示图

                                130㎡样板间客厅展示图 

                                   次卧展示图

此楼盘预计在2020年可以交房，交房时已带好装修（家具及装饰物等一切能搬走的任何物品都是不包括在内的）。从样板间体验来看，首先门锁采用刷卡或录入指纹的方法，保证了住户的安全性，门锁旁的挂钩为一个暖心设计，可以方便老人买完菜后先挂起来再行开门；从房间风格上看，装修风格偏简约，走“易清洁好打理”、“低调沉稳”“高端大气”的路线；从户型结构上看基本合理，但不太喜欢一进门的开放式厨房设计，设在一进门处，虽然现在这种设计还是比较多见的。105房型中厕所在整个房间的布局里显得空间十分狭小，干湿区的分割比例不太合理，洗澡的地方小，对于男士来说比较局促。

洋楼区于2017年就已经全部告罄，目前在售中26层价格最高，每平达到了两万一左右，整个楼盘的均价在两万这个水平，价位上属于高端住宅，针对的也是有一定经济实力的家庭。物业为融创自己的物业，1.9元/平*月，在众多楼盘中属于可接受的较低价位。整体的一个参观感受还是很不错的，如果觉得在经济层面可以接受的消费者，可以亲自考察一番。

下午两点半左右，小编来到这个楼盘，楼盘位于高新区天山大街与长江大道的交叉口，这个地段是比较好的，交通上已经开通的地铁一号线沿经天山，周边的交通比较方便，售楼处咨询的人还是比较多的。

 售楼处外景图

售楼顾问讲述了一些地理位置和周围商圈的一个情况，以及天山在未来两年里想要打造的一个燕赵文化中心的概念，表述上还不算成熟，有关楼盘的相关专业性的内容没有介绍太多。看完天山整个要建设的模型之后，重点参观了一下两个样版间。刚开盘一个多星期的loft公寓建筑取“”的门为寓意，这也是整个建筑群的地标性建筑之一，均价在一万八左右。

        城市综合体效果图

                                                            45㎡跃层（俯拍）    

                                 楼层连接梯楼梯

它的所有户型都是偏小户型，最小的四十多平的一居室，大的也就七八十平两居室，小面积可能价钱要偏高一点。所有户型都是挑高小二层的公寓设计，预计两年交房，毛坯不带装修，4.5m的挑高设计让面积不大的小户型看上去有一百多平的既视感。

                    77㎡主卧（榻榻米处为赠送面积） 

               书房或工作休息区

而且还有赠送的面积，比较实用，面积不大的话，整体总价不会太高，可先付首付，再贷一半款，购买起来压力也不会太大。周边的配套还算是比较齐全的，满足基本的生活需求是完全没有问题的。周边的环境还不错的，路面干净，空气清新，小区的环境也不错，绿化面积比较大，楼间距开阔，居住起来比较舒适。

一楼和二楼可自由设计格局，有百变跃层的一个优势。小编个人感觉适合年轻人居住，小户型简约而不简单。但是，参观44㎡的户型时发现在设计上有个很大的缺憾：它的二层为卧室之所在，紧邻有一块赠送面积，赠送部分层高只有1.7m仅适合储物做衣帽间，使得整个二层是没有厕所的，而除了摆放床之外的剩余空间里并不富裕，所以即使重新设计也很难实现厕所的需求，这点很不方便，起夜还需要去到一楼，费时费力。并且一楼的开放式厨房在一进门处，非常的小，功能性不强。建议购买者选择面积稍微大一些的，在设计上可以有更多可能性。最后，它的物业为仲联量行物业有限公司，物业的价格不低，3元/平*月，希望后期相应的物业服务能有所体现。

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