置家制造 来源：置家网 发布日期：2018-07-06 15:29 字号：|
摘要：资金决定了未来规模扩张的能力，旭辉的融资成本一直控制在行业较低水平。2018年上半年旭辉拿地金额已达367亿元，超过恒大，排列行业第七。7月3日林中表示低估旭辉股票，就增持。7月4日，旭辉集团发布公告，开发行的不超过34.95亿元的境内公司债券获批。旭辉自此更不差钱。2018年上半年旭辉控股拿地金额已达367亿元，超过恒大，排列行业第七。
旭辉集团
6月28日住建部等七部委联合发布通知，针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。
严查之风愈演愈烈，发债难、资金成本高，成为房企面临的大问题。在这一轮去杠杆的较量中，资金决定了未来规模扩张的能力。旭辉的融资成本一直控制在行业较低水平，2017年融资平均利率为5.2%。2018年4月,摩根士丹利在行业更新报告中将旭辉列入其内房股首选推荐名单，大和资本发布“首次覆盖报告”，推荐“买入”，并认为旭辉“有较大潜力成为top10开发商”；2018年5月23日，国际大型投行高盛发布旭辉控股首次覆盖报告，给予“买入”评级。
旭辉给投资者的信心来自于公司近几年快速增长。2012年——2017年这六年，旭辉年销售额从97亿猛增到1040亿元，复合增长率接近50%，在行业内遥遥领先。今年旭辉销售业绩继续高歌猛进，数据显示：旭辉2018年1-6月完成销售额661.8亿元，较2017年同期增长40.4%，完成其2018年承诺业绩的47.3%。考虑到旭辉在2017年四季度新增的大量土地储备将集中在今年下半年入市，其超额完成1400亿销售目标应该是大概率事件。
旭辉集团资料图
7月3日，旭辉董事长林中表示，对旭辉集团的成长和旭辉股价的未来非常有信心。“只要市场大幅低估旭辉股票，我们就增持。”7月4日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告，在中国公开发行的不超过34.95亿元的境内公司债券获批，自核准发出之日（即2018年6月26日）起二十四个月内有效。旭辉自此更不差钱。
旭辉多次表态要在2022年冲入行业前八，要完成这个目标，不仅要有足够的土地储备，还要保持高速的复合增长率，现在的土地储备排名就是几年后的房企销售额排名，土地储备无疑成为衡量房企的重要指标。公开资料显示，2018年旭辉至少会投入700亿元拿地资金增加土地储备、扩大全国布局。据统计，2018年上半年旭辉拿地金额已达367亿元，超过恒大，排列行业第七。
根据了解到的最新数据，截止7月5日，旭辉集团已进入67城，220余个项目交付，2018年1-6月合同销售额661.8亿，完成了1400亿元的年度销售目标额的47%。近期地产调控日趋严苛，房企的融资环境持续收紧，旭辉能否保持50%的年复合增长率，仍有待市场的检验。
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