存量房交易资金监管很重要吗？-金沙软件免费下载

楼市快报来源：河北新闻网发布日期：2018-09-13 09:15 字号：|

摘要：房产是家庭（个人）财产的重要组成部分，房产交易安全是广大市民十分关注的话题。

记者高利锋张玉

通讯员张志远

房产是家庭（个人）财产的重要组成部分，房产交易安全是广大市民十分关注的话题。卖方将房产过户到买方名下，如何保证房款到自己手里？买方交了房款，如何保证房产登记到自己名下？资金监管是一种必要的途径。为了让更多市民了解存量房交易资金监管的重要性，记者走访了石家庄市房产交易中心。

据市房产交易中心相关负责人介绍，市住建局经过半年多时间的调研、探索、论证，于2017年5月1日出台了《石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易资金监管办法》，继而开创了存量房资金监管“五位一体”新模式：全市统一的《合同示范文本》房银信息系统银行网签监管机构和各商业银行共同资金监管管理服务平台。这些工作的主旨是进一步规范存量房交易市场秩序、保障存量房交易资金安全、维护当事人合法权益。存量房资金监管创新模式的运行，实现了房产交易安全的目标。

存量房交易资金监管，是指买卖双方签订网签合同后，在房产交易、登记办理的过程中，为保证交易资金安全，买方将购房的自用资金和银行的贷款资金划入监管机构在监管银行的监管专用账号，委托监管机构和监管银行对交易资金进行监管，只有在房产转移手续全部完成后，监管资金才划转给卖方，否则，资金将一直存留在监管账户。（一）市住建局为主管部门，市房产交易中心为监管机构，与监管机构签订合作协议的商业银行为监管银行。监管机构和各商业银行共同对交易资金进行全额监管，均为百姓认可的诚信机构。（二）存量房买卖双方可自主选择监管银行，并签订网签合同，由监管银行将网签合同信息上传至监管机构。目前全市有29家商业监管银行（含3家公积金中心）、243个支行网点（含8家公积金中心网点），可以直接办理网签业务和抵押贷款手续，不用再往返于中介和银行之间。（三）监管银行与监管机构通过房银信息系统联网，确保网签价格、抵押金额、交易结算资金等信息的一致性。（四）经纪行业管理服务平台实现了对全市房地产经纪机构、分支机构及房地产经纪从业人员基本信息全面覆盖，行政主管部门、行业组织和房地产经纪服务对象全面参与，对房地产经纪活动全面评价，促进了对房地产经纪机构的管理。（五）全市统一的《房地产经纪服务合同示范文本》均附有唯一的二维码、合同编号，明确了买卖双方及中介权利义务，明确了中介机构的服务项目、内容、要求及完成标准，保证了房产交易资金的全额监管，避免了因一房两卖而产生的纠纷。

责任编辑：张瑶瑶关键字：