栾城区总体规划修改！新增12个地块1033亩建设用地-金沙软件免费下载

消息，近日，河北省国土资源厅印发了《关于修改土地利用总体规划的批复》，同意对《栾城区土地利用总体规划（2010-2020年）》进行修改。具体方案为：将栾城区乏马村村南等9个地块共68.8375公顷规划新增建设用地规模调出，分别调整到东牛村村西等12个地块，共落实规划新增建设用地规模68.8375公顷（约1033亩）。

石家庄市栾城区土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案

为适应经济发展对用地布局的需求，确保规划实施的可操作性，促进栾城区经济又好又快的发展，依据河北省国土资源厅《关于规范土地利用总体规划修改调整和实施管理的通知》（冀国土资办字[2014]20号）文件精神，本着“保近期、保急需 ”的原则，对《石家庄市栾城区土地利用总体规划（2010-2020年）》进行修改。

（1）调出地块

本次规划修改调出地块 9块，总面积 68.8375公顷，涉及冶河镇、窦妪镇、西营乡、栾城镇 4个乡镇。

调出地块 1（编号 tc1）位于冶河镇乏马村，面积 27.1521石家庄市栾城区土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案公顷（其中耕地 26.4901公顷，林地 0.0306公顷，设施农用地 0.2112公顷，农村道路 0.3463公顷，田坎 0.0739公顷），该指标为近期不使用指标，修改后规划地类恢复为原地类，管制分区由允许建设区调整为有条件建设区。由于石家庄通航产业园产业布局的调整，近年着力发展园区 308国道西侧区域，该地块为近期不使用规模，故将此调出。

调出地块 2（编号 tc2）-调出地块 8（编号 tc8）面积共34.9642公顷（其中采矿用地 34.5269公顷，农村道路 0.4266公顷，田坎 0.0107公顷），七个地块为砖瓦窑复垦后需调走的指标，全部调出。修改后规划地类调整为耕地，管制分区由允许建设区调整为限制建设区。

调出地块（编号9 tc9）位于栾城镇后彪冢村，面积6.7212公顷（其中耕地 6.2411公顷，农村道路 0.4801公顷），该指标为近期不使用指标，修改后规划地类恢复为原地类，管制分区由允许建设区调整为有条件建设区。

tc3、 tc4、 tc7与《河北省国土资源厅关于石家庄市栾城区 2015年第一批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧地块沿村、王村、西营村砖瓦窑复垦验收结果的通知》（冀国土资用验字[2017]11号）相对应。tc2、 tc5、 tc6、 tc8与《河北省国土资源厅关于石家庄市栾城区窦妪镇永安村建设用地减少与冶河镇东客村建设用地增加挂钩试点项目拆旧地块窦妪镇永安村砖瓦窑复垦验收结果的通知》（冀国土资用验字[2018]1号）、《河北省国土资源厅关于石家庄市栾城区 2015年度第二批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧地块张家辛庄、河西村、南安乐、永安村砖瓦窑复垦验收结果的通知》（冀国土资用验字[2018]2号）相对应。（由于冀国土资用验字[2018]1号、2号文件都涉及到了永安村，因此面积表中永安村面积为两项之和）

（2）调入地块

本次规划修改调入地块 12块，总面积 68.8375公顷，涉及冶河镇、柳林屯乡、南高乡、楼底镇、栾城镇 5个乡镇，具体情况如下：

用于企业扩建：

调入地块 1（编号 tr1）位于冶河镇冶河村、乏马村，面积 41.6325公顷（其中耕地 39.2218公顷，设施农用地 1.1863公顷，农村道路 0.6039公顷，村庄 0.0576公顷，公路用地0.5629公顷），拟用于航空产业市镇项目扩建，修改后调整为城镇用地，管制分区由限制建设区调整为允许建设区。

调入地块 2（编号 tr2）位于柳林屯乡北十里铺村，面积1.7449公顷（其中耕地 1.5446公顷，林地 0.1649公顷，农村道路 0.0354公顷），拟用于企业扩建。修改后调整为城镇用地，置家网管制分区由限制建设区调整为允许建设区。

调入地块 4（编号 tr4）位于南高乡北高村，面积 8.3614公顷（其中耕地 1.4509公顷，设施农用地 6.7328公顷，农村道路 0.1777公顷），拟用于物流园区的扩建，修改后调整为农村居民点用地，管制分区由限制建设区调整为允许建设区。

调入地块 5（编号 tr5）位于柳林屯乡岗头村、孟董庄村，面积 6.2216公顷（其中耕地 4.4885公顷，设施农用地 1.4410公顷，农村道路 0.0755公顷，公路用地 0.2166公顷），拟用于机械制造企业扩建。修改后调整为城镇用地，管制分区由有条件建设区调整为允许建设区。

用于园区建设：

调入地块 6（编号 tr6）位于冶河镇苏邱村，面积 0.3252公顷（其中耕地 0.2803公顷，农村道路 0.0449公顷），拟用于石家庄装备制造基地道路建设，修改后调整为城镇用地，管制分区由有条件建设区调整为允许建设区。

调入地块 7（编号 tr7）位于楼底镇段家营村，面积 0.5294公顷（其中耕地 0.3216公顷，农村道路 0.0123公顷，村庄0.1955公顷），拟用于石家庄装备制造基地道路建设，修改后调整为城镇用地，管制分区由有条件建设区调整为允许建设区。

用于美丽乡村项目建设：

调入地块 3（编号 tr3）位于南高乡龙化村，面积 0.8185公顷（其中林地 0.7932公顷，农村道路 0.0253公顷），拟用于栾城区“五朵金花”美丽乡村建设项目，建设内容主要为基础设施工程、景观工程等。修改后调整为农村居民点用地，管制分区由限制建设区调整为允许建设区。

调入地块 10（编号 tr10）位于冶河镇苏邱村，面积 0.7386公顷（其中耕地 0.6869公顷，村庄 0.0517公顷），调入地块 11（编号 tr11）位于冶河镇苏邱村，面积 0.2757公顷（其中耕地 0.2757公顷），拟用于美丽乡村项目建设，对苏邱村进行规划设计，美化乡村环境，改善村民的生产生活。修改后调整为农村居民点用地，管制分区由有条件建设区调整为允许建设区。

用于民生项目建设：

调入地块 8（编号 tr8）位于柳林屯乡城郎村，面积 3.3799公顷（其中耕地 3.3323公顷，设施农用地 0.0417公顷，农村道路 0.0059公顷），拟用于学校建设，修改后调整为农村居民点用地，管制分区由有条件建设区调整为允许建设区。

调入地块 9（编号 tr9）位于栾城镇南李村，面积 0.3939公顷（其中耕地 0.2535公顷，林地 0.1262公顷，农村道路0.0142公顷），拟用于加油站建设。修改后调整为农村居民点用地，管制分区由限制建设区调整为允许建设区。

调入地块 12（编号 tr12）位于柳林屯乡东牛村，面积4.4159公顷（其中耕地 4.3531公顷，农村道路 0.0628公顷），拟用于蔬菜交易市场的建设。修改后调整为农村居民点用地，管制分区由限制建设区调整为允许建设区。

占限制区情况说明

调入地块 1（编号 tr1）拟用于航空产业市镇项目的扩建，为响应国家号召，积极推进通航产业的发展，园区企业进行技术转型，计划引进一批先进的技术及设备，进行技术改造升级，以降低企业生产成本，增强市场竞争力，企业发展符合国家产业政策，因企业周边无有条件建设区或有条件建设区有限，企业扩建占用周边限制建设区。

《石家庄通航产业园总体规划》于 2018年 2月通过专家评审会议，且该规划完成后将纳入石家庄市城市总体规划范围。本次调入的地块，在栾城区城市开发边界外，为保持城市开发边界与城规的一致性，调入后，相应的对栾城区城市开发边界进行调整。

调入地块 2（编号 tr2）拟用于养老院扩建，为了能更多的接纳老人，使老年人能更好的住宿和管理，养老院计划扩建宿舍楼。为了方便管理和节约资金，养老院计划在原址的基础上扩建，养老院周边多为基本农田，不能占用，只能向北扩建，需占用限制建设区。地块紧邻城市开发边界，调入后，相应的对栾城区城市开发边界进行调整。

调入地块 3（编号 tr3）拟用于美丽乡村建设。为推进美丽乡村建设由“建设”向“经营转变”，增加当地村民收入，村委会计划建设美丽乡村景观工程、旅游产品开发等工程。因村庄周边都为基本农田不能占用，周边也无有条件建设区可用，因此需占用村北的限制建设区。

调入地块 4（编号 tr4）拟用于物流园建设，地块紧邻赵新公路，交通便利，且周边的居民点较多，劳动力资源丰富。地块周边都为基本农田不能占用，周边也无有条件建设区可用，因此需占用限制建设区。地块调入后能与周边地块连片，符合集约用地原则。

调入地块 9（编号 tr9）拟用于加油站的建设，因项目性质的特殊，考虑到生产安全及项目选址的特殊，地块选址在紧邻 308国道旁边，方便来往车辆。地块周边基本为基本农田不能占用，周边也无有条件建设区可用，因此需占用限制建设区。

调入地块 12（编号 tr12）拟用于蔬菜交易市场的建设，东牛村周边都为蔬菜大棚种植区，各类蔬菜种类丰富，为交易市场的建立提供了基础条件；蔬菜需保持新鲜，不宜长距离运输，项目选址在交通便利、便于货物的运输的位置。东牛村周边无适合的有条件建设区，因此，项目选址在靠近原料产地及靠近衡井公路的限制建设区。

城市开发边界调整情况说明

置家网了解到，本次规划修改，充分结合《石家庄通航产业园总体规划》、《栾城县城乡总体规划（2013-2030年）》等的用地范围，考虑现阶段城区经济社会生态发展情况，对栾城区城市开发边界进行了局部调整。栾城区城市开发边界由 3091.06公顷调整为 3135.13公顷，面积增加 44.07公顷，主要增加部分位于城区的北部，308国道西侧。

石家庄通航产业园是栾城经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集区，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命，规划修改后可促进栾城社会经济快速发展，提高土地利用节约集约程度。