10月土拍收官，石家庄主城区5宗地出让4宗流拍 润江斩获新地块!-金沙软件免费下载

10月30日，石家庄市公共交易资源中心公开出让9宗土地，地块编号为[2020]006号、[2020]023号、[2020]079号-[2020]084号，总占地面积为158287.83平方米（约合237.43亩），总起始价为252700万元（25.27亿元）。

最终，9宗地块中有5宗成功出让4宗流拍。成交总价为12.64亿元。值得关注的是，润江斩获和平路沿线新地块，、成功补证。

据了解，[2020]006号地块为中央商务区项目，曾于今年年初流拍；[2020]023号地块为铁路运输学校改造三期，此前历过三次流拍；[2020]078号地块为项目； [2020]079号地块为公园城项目；[2020]080号为鑫界9号院项目；[2020]082号为摩卡小镇项目，同样为此前流拍地块；[2020]084号地块为石家庄幼儿师范高等专科学校腾退地块，该地块为撤拍、流拍两次后重新挂牌出让。

成交详情：

[2020]06号地块，位于解放西街以西、北后街以北、兴凯路以南、车辆厂前街以东，土地面积为4141.65平方米（约合6.21亩），用地性质为商服，容积率＜4.4、＞1.0，出让年限为40年，起始价为11100万元(1787.44万元/亩）。流拍；

[2020]023号地块，位于建设大街东、青园街西、槐北路南，土地面积为3132.43平方米（约合4.69亩），用地性质为住宅、商服，建筑面积≤32200.76平方米，根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，棚户区改造项目不再配建保障性住房。出让年限为70、40年，起始价为7500万元（1595.74万元/亩）。预计为铁路运输学校改造三期，此次为第四次入市。由河北鑫界房地产开发有限公司以0.78亿元竞得；

[2020]077号地块，位于胜利北大街以东、石太高速公路以南、原旧村西北。土地面积为32066.01平方米（约合48.09亩），用地性质为住宅、商服，容积率住宅≤3.25，＞1.0，商服≤4.5，经市住建部门核定（2016年4月）西古城城中村改造项目按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房。配建的保障性租赁住房政府按建筑安装成本价回购，建筑安装成本价以财政局评审中心的评审价为准。回迁房建筑面积25700平方米，出让年限为70（自2013年4月9日起算）、40年（自2013年4月9日起算），起始价为28100万元（584.20万元/亩）。由石家庄国龙房地产开发有限公司以2.81亿元竞得，拿地项目：龙溪城；

[2020]078号地块，位于广源街以北、南简东街以西、三简路以南。土地面积为27568.56平方米（约合41.35亩），用地性质为城镇住宅，容积率≤2.42，＞1.0，按照石政发〔2016〕9号文的要求，享受城中村改造政策的4.5亩地块不再配建公共保障房。剩余地块须按照文件按5%以上的比例配建公共保障房，并无偿交付给政府。出让年限为70年（自2014年7月7日起算），起始价为33700万元（814.99万元/亩）。流拍；

[2020]079号地块，棉一生活西区商品区地块（栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北，土地面积31216.19平方米（约合46.82亩），地下空间（健康北路地下2米至地下10.7米（地下2层），土地面积2945.56平方米（约合4.41亩）。用地性质为住宅、商服、交通运输，其中，住宅总建筑面积约14.9652万㎡，商服总建筑面积约3.0046万㎡，交通运总建筑面积约0.512万㎡，该项目已列入我市2013年度城市棚户区（危陋住宅区）改造计划，按照相关政策，免于配建保障性住房，住宅回迁面积92803.21平方米；单位产回迁面积19290.61平方米；立体车库1221平方米。出让年限分别为70年（自2012年12月21日起算），40年（自2012年12月21日起算），50年（自2012年12月21日起算）。起始价为79900万元。流拍；

[2020]080号地块，位于振岗路南、规划时光街两侧，土地面积为39885.54平方米（约合59.82亩），用地性质为住宅、商服，其中，住宅地上建筑面积17.34万㎡，商服地上建筑面积6.25万㎡，按照2017年4月28日市住建局《关于执行保障房配建政策的函》，主城区普通商品住房小区，需按规划住宅总面积5%以上的比例配建保障性住房，并无偿交付给政府。出让年限分别为70年（自2013年12月31日起算）、40年（自2013年12月31日起算），起始价为64700万元（1081.40万元/亩）。由河北鑫界房地产开发有限公司以6.47亿元竞得，拿地项目：鑫界9号院；

[2020]082号地块，位于谈固东街以西、雅清街以东、国际城以南、隆泰路以北。土地面积为2821平方米（约合4.23亩），用地性质为城镇住宅，建筑面积≤4354.97㎡，出让年限为70年（自2007年11月1日起算），起始价为3100万元（732.86万元/亩）。流拍；

[2020]083号地块，位于建华大街东、槐北路366号。土地面积为3004.75平方米（约合4.5亩），用地性质为商服，容积率≤3.76，出让年限为40年，起始价为7400万元（1640.80万元/亩）。由人保投资控股有限公司以0.81亿元竞得；

[2020]084号地块，位于和平路南、长征街东、二十三中以北、长征街13号。土地面积为11506.14平方米（约合17.25亩），容积率≤1.7、＞1.0，根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5％，由房地产开发企业无偿交付给政府。出让年限为70年，起始价为17200万元（996.52万元/亩）。由河北润凝房地产开发有限公司以1.77亿元竞得。该公司，属于河北润江房地产开发有限公司的全资子公司。