置家访谈 来源：燕赵都市报 发布日期：2021-04-15 09:06 字号：|
摘要：进入2021年，众里景园首先要保障项目一期如期高质量交付，在多轮验收、完善的同时，对二期产品设计、园林景观、人性化的物业服务等方面进行了深入研发和多轮规划论证，二期将以全新升级匠心人居敬献省会石家庄精英人群。
众里景园营销总监要丹
作为优秀的成长型房企，众里地产一直秉承“以精工匠心，筑就品质宅院”的开发理念，创新精研、严苛施工，为了业主的美好生活筑造理想的城芯人居典范，2020年石家庄楼市关键词，众里景园营销总监要丹认为应该是“升级”。
2020年石家庄楼市升级表现在各个层面：一是地产开发模式与以前不同，房企高周转高杠杆的时代走向终结；二是经过近几年的市场分化，尤其去年以来，石家庄市场上迭代升级型的项目不断涌现；三是因为疫情居家隔离使得居住者对生活环境、生活品质有了更多升级的需求；四是各因素在加速住宅产品品质升级的同时，项目间的市场竞争也在不断升级。
提到石家庄发展前景，我首先要提到“辐射能力”，包括辐射的区域面积、人口等方面，而河北只有石家庄有区域辐射能力，作为“环渤海经济区”的重要支点城市，发展前景不言而喻。首先石家庄的城镇化进程是不断加快的，城镇人口稳步增长，城市规模和硬件设施不断向外扩展；交通网建设方面，石家庄作为“八横八纵”高速铁路网的重要节点，增强了城市综合竞争力；政治优势也很明显，作为河北省会，随着京津冀一体化及雄安新区的落地实施，享受着发展红利。
2020年可称为改善之年，中产阶级及以上的人群的改善需求越来越旺盛，今后两年或将达到峰值。随着产品分层日益显著，客户群体对居住品质的要求越来越高，在改善型住宅产品市场竞争中，精研客户需求和把控产品品质，将成为开发企业的发展动力。
2021年的市场主调，我认为是“稳中有波动”，一季度因疫情影响市场反应平淡，进入二季度市场需求开始升温，随着新入市的项目和2020年存量的推动，石家庄地产市场将会逐渐活跃。但疫情仍然是房地产市场最大的不确定性因素，各项目的推盘节奏在营销节点和销售周期上也会有所考量。
进入2021年，众里景园首先要保障项目一期如期高质量交付，在多轮验收、完善的同时，对二期产品设计、园林景观、人性化的物业服务等方面进行了深入研发和多轮规划论证，二期将以全新升级匠心人居敬献省会精英人群。
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