各地楼市 来源：燕赵晚报 发布日期：2022-11-16 09:09 字号：|
摘要：日前，邯郸市不动产登记中心完成了光明大街鑫茂府项目地下空间车位（库）产权登记工作。据悉，邯郸市将城市地下空间纳入到不动产统一登记管理中，这一举措可以更好地保障购买者的合法权益。
（记者 杨伟广）日前，邯郸市不动产登记中心完成了光明大街鑫茂府项目地下空间车位（库）产权登记工作。据悉，邯郸市将城市地下空间纳入到不动产统一登记管理中，这一举措可以更好地保障购买者的合法权益。
众所周知，很多人买房的时候都会顺带买一个停车位或车库，但业主与开发商之间签订的车位合同，仅仅证明业主拥有这个车位的使用权，而不是所有权。今年以来，邯郸市人民政府、邯郸市自然资源和规划局先后出台了《邯郸市地下空间开发利用管理办法》和《〈邯郸市地下空间开发利用管理办法〉的实施意见》。《意见》明确规定，结建地下空间（是指结合地表建筑一并开发建设的地下空间）的地下车位（库）首次登记，住宅小区开发建设项目经依法批准利用地下空间按规划配建地下车位（库）(不含人防工程），用于停放机动车且能明确划分车位，具有独立空间的地下车位，可以办理不动产登记。开发建设单位持规划批准文件、竣工验收、不动产测绘成果等资料，申请不动产首次登记；业主持相关合同、发票、身份证明等材料申请办理个人地下空间车位（库）的不动产权属证书。
据了解，为推进各房地产公司加速办理，近日不动产登记中心主动联系开发企业，向项目单位宣传并告知首次办理地下车位（库）和转移登记的流程及办理程序等政策。为了减轻房企和市民办理车位不动产登记的负担，不动产登记中心依据《财政部 国家发改委关于减免部分行政事业收费有关政策的通知》的减免政策，目前对申请办理车库（车位）不动产登记费用由每件550元减免至每件80元。
邯郸市不动产登记中心工作人员表示，经过房地产公司办理首次登记后，业主再通过登记、申请、递交材料，一般当天就能拿到地下空间车位不动产权属证书。地下空间车位（库）的登记有利于厘清车位（库）权属，避免了争议纠纷，对保障购买者的合法权益具有重要意义。下一步，邯郸市不动产登记中心将对相关做法和经验积极整理研究，加大与相关部门的沟通配合协作，全面推广地下空间车位（库）登记工作，不断提升不动产登记服务水平和服务效能，全力为企业排忧解难，为群众办实事。
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