楼市快报 来源：燕赵都市报 发布日期：2023-04-25 08:29 字号：|
摘要：近期，石家庄一个个项目建设现场热潮涌动，涉及留营片区规划，还有石煤机城市更新项目最新进展、东兆通城中村改造，一起来看！
近期，石家庄一个个项目建设现场热潮涌动，涉及留营片区规划，还有石煤机城市更新项目最新进展、东兆通城中村改造，一起来看！
留营片区规划公示
日前，石家庄市全面开展了留营片区的控制性详细规划修编工作，现对方案进行公示。
规划定位
坚持“宜商则商、宜居则居、宜路则路”原则，合理布局生产、生活、生态空间，建设现代商贸聚集区，打造城中村、老旧市场综合改造提升示范片区。
规划结构
1、组团共生：宜商则商、宜居则居，布局四大功能组团——特色商贸组团、现状社区组团、东简良社区组团、留营社区组团，通过有机互补方式协调发展。
2、活力环廊：组团中心布局社区公园绿地，形成一条c字形绿廊串联特色商业街区和邻里中心，构建活力汇聚的慢行环廊。
3、街巷网络：通过打通城市道路和街巷，形成横纵相连的网络，提高片区交通服务承载力。
4、新旧融合：通过业态分工、慢行系统、公共空间体系建构，主张有机更新，实现片区新老融合发展。
石煤机城市更新项目
作为石家庄城市更新首开样板项目，石煤机城市更新项目全面拉开了石家庄东北老工业区更新建设的序幕。日前，该项目正在全力以赴加快建设，住宅楼已全部封顶，正在进行二次结构施工；工业遗存保护区2号馆完工，已进入精装阶段。按照计划，住宅项目预计2024年6月交付使用；工业遗存保护区2号馆将于年内投入使用，它是省内最大的室内全民综合体育馆。
该项目位于石家庄东北部，以建华北大街—和平东路—翟营北大街—跃进路围合的完整区域作为城市更新改造范围，总面积480亩，包含智慧体育公园、工业遗址保护区、立体园林住宅区三个部分，采取保护传承、风貌整治、拆旧建新三种方式实施地块城市更新。
住宅项目
住宅区域用地面积149亩，采用立体园林式建筑设计风格，严格执行建筑风貌与容积率联动的规划要求，打造容积率2.0的高品质花园式社区。
通过生态绿化模糊社区与城市的空间界限，充分打开城市街角空间，将社区服务、物业服务、托老所、商业配套集中布置在吉星路两侧，形成“邻里中心”，保证社区高品质居住环境。
工业遗址保护区项目
目前，工业历史博物馆已经建成，并开始运营；工业遗存保护区2号馆主体完工，并于3月底开始进行精装修施工；3、4号馆钢结构工程全部完成；5号馆玻璃幕墙全部完成；6号馆外立面全部完成。
据了解，工业遗存保护区域用地面积94亩，对工业遗存建筑进行改造利用，改造后植入文化、体育、休闲娱乐等公共配套和商业服务功能（包括文化活动中心、综合体育馆、特色餐饮、现代办公、主题商业等）。
其中，1号馆定义为“石美集文化艺术活动中心”，2号馆定义为省内最大的室内全民综合体育馆，3号馆定义为“meta mall（美特茂）——沉浸式商业综合体”，4号馆定义为“食美城——品牌餐饮融合区”，5号馆定义为“童学汇——亲子娱乐主题体验区”，6号馆定义为“石佳空间——共享办公空间”。
东兆通城中村改造
日前，石家庄市自然资源与规划局发布关于东兆通城中村改造项目7号地块项目设计方案批前公示的通告。
通告显示，该项目位于祁连北街以东、杜庄街以西、绵河道以南、东兆路以北，用地性质为居住用地。总建筑面积183651.08平方米，其中住宅面积128538.73平方米（约192.80亩），规划人口3840人，规划户数1200户，规划机动车停车位1544个。配套项目包括文化活动室、托老所、社区卫生服务中心、体育活动场地等。 （本报综合）
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