置家制造 来源：置家网 发布日期：2018-07-12 11:36 字号：|
摘要：面对琳琅满目的公寓，购房者该如何下手呢？怎样的公寓才能升值呢？目前市场上的公寓供应的确比较多，地段价格迥异，品质亦参差不齐。如果要投资公寓，可以参考以下几个标准，综合来看，晶彩中心为投资型公寓的首选。
不限购、不限贷；土地使用权到期可续；一般地处城市核心，居住人群以商务族为主，物业服务和优良的配套设施高于一般住宅……凭借着多方面的优势，在全国性“住宅调控”的影响下，商业公寓销售甚是紧俏，深受市场青睐。
近期有机构调查当下商业公寓市场买家报告中指出，仅有22%的客户购买作自住用途，其余7成多的客户购买商业公寓均为投资打算。面对琳琅满目的公寓，购房者该如何下手呢？怎样的公寓才能升值呢？
目前市场上的公寓供应的确比较多，地段价格迥异，品质亦参差不齐。如果要投资公寓，可以参考以下几个标准：
（1）尽可能选择城市cbd核心或区级中心地段。因为中心地段写字楼和商业较多，有着超稳定的租客来源和高额的租金回报；
（2）交通要便捷，最好附近有地铁、环线等快捷交通系统；
（3）尽量选择带精装的公寓，即买即出租，节省装修时间和费用；
（4）注意控制面积和总价。在功能相同前提下，租金不会有明显差异，但面积越大，总价越高，投资回报率就越低；
（5）优先选择loft公寓。loft公寓通常层高在4米以上，不仅买一层可以得两层，附加值较高。而且空间相对舒适，布局也更加灵活；
（6）配套服务完善，最好是有酒店式管理服务。真正有投资价值的公寓产品，必然是越来越注重商务居住功能，更偏向于酒店类住宅的功能使用，因此更需要在产品品质、物业服务的标准上大幅度提升。
因此，综合以上标准，的loft公寓为投资型公寓的首选。
晶彩中心地处城市核心地段，位于石家庄建通街与塔南路交口，距离新火车站东广场仅1200米，紧邻火车站东广场商圈的百米宽cbd景观商务大道。三条城市主干道：槐安路、建设大街、南二环环绕项目周边，2路、3路、7路、46路、53路、67路、75路、2环1路、2环2路等多条公交线路通达全城，距离地铁3号线汇通路站仅300米。
晶彩中心价格仅12000元/㎡，同片区的、项目售价在23000元/㎡，甚至28000元/㎡左右，而晶彩中心的价格连这些项目一半的房价都不到，未来升值潜力巨大。
新客站规划图
项目定位为居住型社区，居住人群匹配度高，避免了工作和生活上的不协调影响，项目全配套都是民用（民水、民电、、地暖），在同类项目中，绝对性降低了生活使用成本，另外项目为全市少有的可以落户的公寓产品。贷款政策上也不限制购买和限制贷款，多套和多次贷款都不受影响。
晶彩中心周边配套齐全，一街之隔的天山九峯沿街规划有4200㎡法式风情商业步行街，全方位打造一站式全家庭高端消费业态。项目东行300米既有商业综合体、永辉超市等，满足您全面生活所需。另还有塔坛国际商城、佳农市场，日后休闲购物将更加便捷。内部建有双语幼儿园，未来直接升入东风国际小学。距离项目1站地市第五医院，向南有平安医院，为业主的健康保驾护航。
晶彩中心效果图
晶彩中心共规划建设6栋，1栋5a级写字楼，1栋高端豪华公寓、4栋住宅式公寓楼。项目楼体采用真石漆外立面，灰白为主色调，简约大气。内部的门窗、电梯、管材等材质和产品均采用一线品牌。
入口处设有五星级大堂豪华待客区、社区内c、d、e、f四栋楼的一楼均规划设计商业配套，主要以服务小区业主为理念，到达便捷、实用为目的；涵盖：酒吧、社区厨房、书吧、桌游、自助洗衣房、24小时便利店、社区台球厅、社区医疗中心、咖啡馆等，可以24小时享受足不出户的晶彩生活。
售楼部地址：石家庄建通街塔南路交叉口
咨询电话：0311-67692222/66176555
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票